Wüstenrot Immobilien
Bernd Rauer & Team
Ihr Anliegen im Bereich Immobilien verdient unseren höchsten Respekt.

Immobilienbewertung

Führen Sie jetzt Ihre Bewertung einfach und unkompliziert durch.

Moderne Technologien
‍Tauchen Sie mit uns ein in die Welt moderner Technologien. Wir präsentieren Ihre Immobilie auch unter Einsatz hochauflösender Drohnenaufnahmen und immersiver 360-Grad-Rundgänge. Potenzielle Käufer haben so die Möglichkeit, virtuell außerhalb und innerhalb der Immobilie zu navigieren – ganz ohne physisch vor Ort sein zu müssen.

ICH MÖCHTE MEINE IMMOBILIE VERKAUFEN

Wie läuft eine Zusammenarbeit ab?

Zunächst besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilie und sichten dabei auch Ihre Objektunterlagen. Anschließend berechnen wir professionell den aktuellen Marktwert. Das Ergebnis besprechen wir ausführlich mit Ihnen und zeigen dabei auch, was Sie vor dem Verkaufsbeginn noch tun könnten, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen.

Im zweiten Schritt erörtern wir gemeinsam mit Ihnen die Verkaufsstrategie, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Kaufpreis präsentieren zu können. Dazu gehören auch Tipps, wie Sie bei Besichtigungsterminen mit Kaufinteressenten Ihre Immobilie am besten präsentieren können.

Im dritten Schritt stellen wir die Verkaufsunterlagen zusammen, die zukünftige Kaufinteressenten erwarten. Dazu gehören nicht nur professionelle Innen- und Außenfotoaufnahmen und grafisch aufbereitete Grundrisse, sondern auch eine professionelle Interpretation des Energieausweises.

AUS DER REGION. FÜR DIE REGION. VOR ALLEM FÜR SIE.

Wir sind Ihr Team von erfahrenen Immobilienexperten, das Sie engagiert bei der Vermarktung Ihres Eigenheims oder bei der Suche nach der idealen Kauf- oder Mietimmobilie unterstützt. Jeder unserer Immobilienexperten bringt sein individuelles Fachwissen in das gesamte Team ein. Dabei profitieren Sie von unserer rund 50 jährigen Teamkompetenz als Immobilienexperten. Dadurch sind wir lösungsorientierter als jeder Einzelne es für sich allein sein könnte.
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Unsere Schwerpunkte:
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- Vermittlung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeobjekten und Kapitalanlage-Immobilien für den Verkauf
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- Vermietung oder - Verpachtung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien
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- Professionelle Marktpreisermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
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- Entwicklung von Immobilien, etwa durch die Umwandlung von Mehrfamilienhäusern gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz
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- Unterstützung bei der Beschaffung eines Energieausweises
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- Verbindliche Finanzierungschecks von Kaufinteressenten durch unsere Netzwerk innerhalb des W&W Konzerns.

Sie finden unsere Büros in Dortmund-Mitte, Bochum-Mitte, Bochum-Wattenscheid, Schwerte, Ahlen, Oelde, Dülmen, Hamm, Lippstadt, Unna, Soest, Iserlohn, Hagen, Recklinghausen, Gladbeck, Essen, Castrop-Rauxel, Gelsenkirchen und in Hattingen. Unser Makler-Team steht Ihnen jederzeit engagiert zur Seite.
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02921 666 77 96

Sie suchen einen Immobilienmakler, der nicht nur über umfassendes Fachwissen, sondern auch über tiefgehende Kenntnisse verfügt? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und bieten Ihnen exklusiven Service, der genau auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten ist.

Während des gesamten Prozesses haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie regelmäßig über den Stand der Vermarktung informiert. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, unserer regionalen Expertise und unsere fachliche Kompetenz. Wir setzen Ihre Immobilienträume in die Realität um, sei es beim Kauf oder Verkauf.

Bernd Rauer Verkaufsleiter

Service für Sie

Unser Service geht weit über das Aufschließen einer Immobilie hinaus.

Immobilienbewertung

Unsere Experten bieten professionelle Immobilienbewertungen anhand präziser Methoden, um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Vertrauen Sie unserer Erfahrung für eine zuverlässige Wertermittlung.

Verkauf

Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, von der Marktanalyse über die Verhandlungen bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Finanzierungsberatung

Die Finanzierungsexperten aus unserem W&W-Netzwerk bieten maßgeschneiderte Beratung und Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung. Wir helfen Ihnen gemeinsam, die besten Konditionen für Ihre Situation zu finden und den Kauf Ihrer Traumimmobilie zu ermöglichen. Dabei stellen wir Ihnen die besten Finanzierungskonditionen von über 100 Bankinstituten in Deutschland vor.

Moderne Technologien

Nutzen Sie unsere modernen Technologien, einschließlich hochauflösender Drohnenaufnahmen und immersiver 360-Grad-Rundgänge, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Potenzielle Käufer können so virtuell durch die Immobilie navigieren und sich einen umfassenden Eindruck verschaffen, ohne vor Ort sein zu müssen.

Beschaffung Unterlagen

Häufig liegen uns nur veraltete Grundrisse vor, die wenig aussagekräftig sind. Keine Sorge, wir kümmern uns darum! Wir können diese Grundrisse überarbeiten oder bei Bedarf komplett neue, moderne Pläne besorgen. Mit unseren hochwertigen und aussagekräftigen Grundrissen bieten wir potenziellen Käufern eine klare Vorstellung von den Räumlichkeiten Ihrer Immobilie.

Vermarktungskonzept

Die Fehleinschätzung des marktgängigen Verkaufspreises bedeutet unter Umständen Verlust von Geld, Zeit und Nerven. Dies kann dazu führen, dass Ihre Immobilie entweder zu günstig verkauft wird oder mögliche Kaufinteressenten gar nicht auf das Kaufangebot reagieren. Mit unserer Markterfahrung passiert Ihnen dies nicht. Wir ermitteln den angemessenen und fairen Marktpreis Ihrer Immobilie und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept – für den besten Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Wieso einen Makler beauftragen?

1. Marktkenntnis: Ein erfahrener Makler hilft Ihnen, den richtigen Immobilienpreis festzulegen, basierend auf aktuellen Markttrends.
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2. Zeitersparnis: Ein Makler übernimmt zeitaufwendige Aufgaben wie Besichtigungsorganisation und Verhandlungen.
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3. Netzwerk: Makler haben ein umfangreiches Kontaktnetzwerk, beschleunigen den Verkaufsprozess und bieten Zugang zu besten Angeboten.
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4. Verhandlungsgeschick: Erfahrene Verhandlungsführer helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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5. Rechtliche Unterstützung: Makler informieren über rechtliche Anforderungen und gewährleisten rechtmäßige Transaktionen.
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6. Professionelle Präsentation: Makler präsentieren Ihre Immobilie professionell mit hochwertigen Fotos und ansprechenden Exposés.

Wie wird der Wert meiner Immobilie eigentlich bestimmt?

Die Bewertung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der von mehreren Schlüsselfaktoren abhängt. Unter diesen Faktoren spielen die Lage, die Größe und der Zustand der Immobilie eine entscheidende Rolle.

Die Wahl der Bewertungsmethode kann ebenfalls erheblichen Einfluss auf das Ergebnis haben. In der Immobilienbewertung werden häufig drei Hauptansätze angewendet: der Vergleichswertansatz, der Ertragswertansatz und der Sachwertansatz. Der Vergleichswertansatz bezieht sich auf die Bewertung einer Immobilie anhand vergleichbarer Objekte in der Umgebung. Dieser Ansatz betrachtet Verkaufspreise ähnlicher Immobilien, um einen angemessenen Marktwert zu ermitteln.

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DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

Ihre Zufriedenheit ist unser Anspruch

Ich bin äußerst zufrieden mit dem Service von Herrn Klösel. Anfangs war ich skeptisch, einen Makler zu engagieren, aber im Nachhinein bin ich wirklich froh, dass ich es getan habe. Die professionelle und freundliche Art, wie er mich durch den gesamten Prozess begleitet hat, hat mir das Gefühl von Sicherheit gegeben.

D. Bartsch

Sehr freundliche Maklerin, die Ihr Handwerk bis in die kleinsten Details beherrscht. Wir wurden sehr kompetent und ausführlich beraten. Frau Rauer hat uns geholfen den maximalen Preis für unser Objekt zu realisieren. Wir sagen Danke!!!

I. Lange

Wir waren sehr froh, Frau Leinweber als Maklerin an unserer Seite gehabt zu haben. Kompetent, super freundlich, immer erreichbar und für alle Fragen und Probleme offen.Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt!Unser Fazit: Absolut empfehlenswert!

K. Vedder-Hoffmann

Unser Immobilienprojekt wurde fachkundig und sympathisch aufgenommen, begleitet und zum Abschluss gebracht. Die Käuferauswahl und Empfehlung konnte kaum besser sein. So erfolgte die Umsetzung bis hin zur Schlüsselübergabe in relativ kurzer Zeit.Wir sind mit der Zusammenarbeit sehr zufrieden und können Herrn Besch und das Team Wüstenrot nur positiv bewerten.Weiter so !

V. Gehle

Mit der Arbeit von Herrn Mitakos waren wir außerordentlich zufrieden. Wir brauchten uns um nichts kümmern. Wir würden ihm sogar gerne 7 Sterne geben. Immer wieder gerne.

B. Stachowaik

Ich kann Herrn Rauer nur empfehlen. Fachlich top und menschlich sehr angenehm. In jeglicher Immobilienangelengeit wäre immer wieder mein erster Ansprechpartner.

T. Krampitz

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